228 Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, PRAWO, USTAWY
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
brzmienie od 2010-01-01
Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu
premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych
z dnia 30 listopada 1995 r. (Dz.U. 1996 Nr 5, poz. 32)
tekst jednolity z dnia 13 czerwca 2003 r. (Dz.U. Nr 119, poz. 1115)
Zmiany aktu:
2010-01-01
Dz.U. 2009
Nr 222
poz. 1752
Art. 1
2009-12-30
Dz.U. 2009
Nr 223
poz. 1779
Art. 2
2009-05-15
Dz.U. 2009
Nr 65
poz. 545
Art. 6
2009-04-01
Dz.U. 2009
Nr 30
poz. 190
Art. 1
2009-03-19
Dz.U. 2008
Nr 223
poz. 1459
Art. 29
2008-12-31
Dz.U. 2008
Nr 237
poz. 1650
Art. 1
2007-01-01
Dz.U. 2006
Nr 249
poz. 1828
Art. 2
2006-04-01
Dz.U. 2006
Nr 53
poz. 385
Art. 1
2005-06-14
Dz.U. 2005
Nr 94
poz. 786
Art. 1
2004-10-15
Dz.U. 2004
Nr 213
poz. 2157
2003-07-09
Art. 1. [Zakres stosowania]
1. Ustawa określa zasady przyznawania bankom środków z budżetu państwa, określonych w ustawie budżetowej,
które udzieliły kredytów mieszkaniowych, o których mowa w ust. 2, oraz bankom prowadzącym obsługę rachunków
wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, jak również zasady udzielania premii gwarancyjnych.
2. Przepisy ustawy stosuje się do kredytów mieszkaniowych udzielonych i spłacanych na warunkach określonych
przez Radę Ministrów.
Art. 2. [Objaśnienia]
[1]
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
zadłużeniu kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytu - należy przez to rozumieć
sumę kwoty środków przekazanych z budżetu państwa na przejściowe wykupienie należności banku z tytułu
niespłaconych przez kredytobiorcę odsetek od kredytu oraz kwot naliczanego przez bank oprocentowania tych
odsetek;
2)
spłatach lub należnościach z tytułu spłat kredytu - należy przez to rozumieć spłaty lub należności z tytułu
spłat tego kredytu wraz z odsetkami, w tym odsetkami przejściowo wykupionymi ze środków budżetu państwa
wraz z ich oprocentowaniem;
3)
lokalu - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny w spółdzielni mieszkaniowej, lokal mieszkalny w budynku
stanowiący odrębną własność lub dom mieszkalny;
4)
kredytobiorcy - należy przez to rozumieć również członka spółdzielni mieszkaniowej, zajmującego lokal
obciążony kredytem zaciągniętym przez spółdzielnię, lub osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zajmującą lokal obciążony kredytem zaciągniętym
przez spółdzielnię;
5)
właścicielu książeczki mieszkaniowej - należy przez to rozumieć osobę fizyczną, która jest posiadaczem
wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny
dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r.
Art. 3. [Premia gwarancyjna]
1.
[2]
Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z
następujących czynności:
1)
uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej;
2)
nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej;
3)
nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną
nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych;
4)
przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego na warunkach
określonych odrębnymi przepisami;
5)
uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym
gruncie domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki mieszkaniowej;
6)
uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze przebudowy, nadbudowy lub
rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź pomieszczeń niemieszkalnych;
7)
uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, wybudowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków
własności domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
8)
wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
finansowana przy udziale kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego lub w ramach realizacji rządowych programów popierania budownictwa
mieszkaniowego,
9)
dokonaniem wpłaty na podstawie umowy w sprawie partycypacji, o której mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z
dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r.
Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.), w wysokości nie niższej niż 20% ostatecznych kosztów budowy,
przypadających na dany lokal mieszkalny;
10)
całkowitą spłatą zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej powstałego w
związku z kredytem, o którym mowa w art. 1 ust. 2;
11)
remontem polegającym na wymianie okien lub instalacji gazowej lub instalacji elektrycznej w lokalu
mieszkalnym lub domu jednorodzinnym, którego właścicielem jest właściciel książeczki mieszkaniowej, lub do
którego przysługuje właścicielowi książeczki mieszkaniowej spółdzielcze prawo do lokalu lub domu
jednorodzinnego;
12)
dokonaniem przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty
mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej kwoty należnej za okres 12 miesięcy poprzedzających miesiąc
złożenia wniosku o likwidację książeczki, pod warunkiem że kwota wydatków wspólnoty mieszkaniowej lub
spółdzielni mieszkaniowej poniesionych w okresie 24 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku o
likwidację książeczki na remont części wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny, z tytułu
posiadania którego powstał obowiązek świadczeń na fundusz remontowy - w części odpowiadającej udziałowi
właściciela książeczki w kosztach remontów nieruchomości wspólnej, ustalonego uchwałą wspólnoty
mieszkaniowej lub uprawnionego organu spółdzielni mieszkaniowej - jest co najmniej równa tej wpłacie.
2. Premia gwarancyjna przysługuje, jeżeli czynność wymieniona w ust. 1 dotyczy rzeczy znajdującej się na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa obciążającego taką rzecz.
3. Premię gwarancyjną oblicza i wypłaca bank prowadzący obsługę rachunków wkładów oszczędnościowych na
książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia 23 października 1990 r.
4.
[3]
Z zastrzeżeniem art. 3d ust. 3, warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wniosku o jej likwidację i wypłatę premii gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania czynności
wymienionej w ust. 1.
5. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do uzyskania premii gwarancyjnej. W
przypadku nienależytego udokumentowania wniosku, bank, o którym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupełnienie
dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po upływie tego terminu bank zwraca wniosek
bez rozpatrzenia.
Art. 3a. [Inne okoliczności udzielenia premii]
1.
[4]
Na wniosek właściciela książeczki mieszkaniowej, przed dokonaniem czynności wymienionych w art. 3 ust. 1,
premia gwarancyjna może być:
1)
wypłacona właścicielowi książeczki mieszkaniowej w przypadku zaawansowania:
a)
budowy
własnego domu jednorodzinnego, w wysokości co najmniej 20% jego wartości kosztorysowej,
b)
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych,
jeżeli w ten sposób ma powstać odrębna własność lokalu mieszkalnego, w wysokości co najmniej 50%
jej wartości kosztorysowej;
2)
przekazana wskazanemu inwestorowi w przypadku:
a)
wniesienia co najmniej 50% wymaganego
przez spółdzielnię mieszkaniową wkładu budowlanego lub mieszkaniowego,
b)
wpłacenia co najmniej 50% wartości kosztorysowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5,
c)
wniesienia co najmniej 50% kwoty partycypacji, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 9;
3)
przekazana wskazanej przez właściciela książeczki mieszkaniowej instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów, w przypadku udzielenia przez tę instytucję właścicielowi książeczki
mieszkaniowej kredytu przeznaczonego na sfinansowanie:
a)
czynności, o której mowa w art. 3 ust.
1 pkt 1-3, 5 i 7-9,
b)
budowy własnego domu jednorodzinnego,
c)
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych,
jeżeli w ten sposób ma powstać odrębna własność lokalu mieszkalnego.
2.
[5]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 1 i 2 jest złożenie przez
właściciela książeczki mieszkaniowej dokumentów potwierdzających spełnienie warunków, o których mowa w ust. 1
pkt 1 i 2, na dzień złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej, w tym
pisemnego zaświadczenia inwestora, lub innych dokumentów potwierdzających poniesienie wymaganych nakładów.
Dokumenty te powinny być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku.
3.
[6]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 2 lub w związku z dokonaniem
czynności, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 9, jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej:
1)
pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3,
równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w terminie 30 dni od dnia zbycia przez właściciela książeczki
mieszkaniowej ekspektatywy odrębnej własności lokalu określonej w art. 19 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o
spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm.
[7]
), zwanej dalej "ustawą o
spółdzielniach mieszkaniowych", a po upływie tego terminu - wraz z odsetkami ustawowymi;
2)
pisemnego upoważnienia udzielonego inwestorowi, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, do zwrócenia, za
pośrednictwem banku określonego w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w
przypadku wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przez spółdzielnię
wkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej
wpłaty, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
3a.
[8]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 3 jest:
1)
przedstawienie przez właściciela książeczki mieszkaniowej umowy kredytu, o którym mowa w ust. 1
pkt 3, w której, w szczególności:
a)
przewidziano udzielenie kredytu na sfinansowanie jednej z
czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 3, z uwzględnieniem udziału własnego właściciela książeczki
mieszkaniowej, pochodzącego z premii gwarancyjnej przekazanej instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów,
b)
wskazano rachunek prowadzony w instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, na
który zostanie przekazana premia gwarancyjna,
c)
przewidziano wypłacenie kwoty otrzymanej premii gwarancyjnej przez instytucję ustawowo
upoważnioną do udzielania kredytów wraz z kredytem lub transzą kredytu - właścicielowi książeczki
mieszkaniowej, wskazanemu inwestorowi lub sprzedawcy nieruchomości lub prawa do nieruchomości,
na której zakup został udzielony kredyt;
2)
złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej pisemnego upoważnienia udzielonego instytucji
ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, o której mowa w ust. 1 pkt 3, do zwrócenia, za
pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej - w
przypadku rezygnacji właściciela książeczki mieszkaniowej z wykorzystania udzielonego kredytu i rozwiązania
umowy kredytu przed dokonaniem przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów wypłaty
otrzymanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w pkt 1 lit. c;
3)
złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za
pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w
terminie 30 dni od dnia rozwiązania umowy kredytu, a po upływie tego terminu wraz z odsetkami ustawowymi -
w przypadku rezygnacji właściciela książeczki mieszkaniowej z wykorzystania udzielonego kredytu i
rozwiązania umowy kredytu po dokonaniu przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów
wypłaty otrzymanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w pkt 1 lit. c.
4.
[9]
Inwestor na podstawie upoważnienia, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, dokonuje zwrotu równowartości przekazanej
premii gwarancyjnej w dniu wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przez
spółdzielnię wkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty, o
której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
4a.
[10]
Instytucja ustawowo upoważniona do udzielania kredytów, o której mowa w ust. 1 pkt 3, na podstawie
upoważnienia, o którym mowa w ust. 3a pkt 2, dokonuje zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w dniu
rozwiązania umowy kredytu, jeżeli premia gwarancyjna nie została jeszcze wypłacona na zasadach określonych w ust.
3a pkt 1 lit. c.
5.
[11]
W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 3 i 4,
równowartość tej premii może zostać ponownie, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, wypłacona
właścicielowi książeczki mieszkaniowej, przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi albo przekazana
wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, jeżeli:
1)
w okresie 6 miesięcy od dnia:
a)
zawarcia umowy zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu,
b)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na
wymagany przez spółdzielnię wkład,
c)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na
sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub
d)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem wpłaty, o której
mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9
-
zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub dokonane czynności, o których mowa w art. 3 ust. 1;
2)
właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponowną wypłatę premii gwarancyjnej, przekazanie tej
premii wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej do
udzielania kredytów wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2, 3, i 3a lub w art. 3 ust. 5.
5a.
[12]
W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 3a i 4a,
równowartość tej premii może zostać ponownie, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, wypłacona
właścicielowi książeczki mieszkaniowej, przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez
niego instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, jeżeli:
1)
w okresie 6 miesięcy od dnia wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z
rozwiązaniem umowy kredytu zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub dokonane czynności, o których
mowa w art. 3 ust. 1;
2)
właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponowną wypłatę premii gwarancyjnej lub przekazanie
tej premii wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2, 3 i 3a lub w art. 3 ust. 5.
6.
[13]
Ponowna wypłata premii gwarancyjnej, przekazanie tej premii wskazanemu inwestorowi albo wskazanej
instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, zgodnie z ust. 5 lub 5a, mogą być dokonane tylko raz, w
wysokości równowartości premii gwarancyjnej zwróconej na zasadach określonych w ust. 3 i 4 lub w ust. 3a i 4a.
7.
[14]
Do czasu upływu terminu, o którym mowa w ust. 5 lub 5a, zwrócona równowartość przekazanej premii
gwarancyjnej jest przechowywana na nieoprocentowanym rachunku bankowym w banku, o którym mowa w art. 3 ust.
3.
Art. 3b. [Obliczanie premii gwarancyjnej]
1.
[15]
Premia gwarancyjna przysługuje od wpłat na rachunek bankowy, o którym mowa w art. 2 pkt 5, wnoszonych w
latach (kwartałach), dla których wzrost ceny 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ostatnio ogłoszonej
przed kwartałem złożenia wniosku, o którym mowa w art. 3 ust. 4, zwanej dalej "ceną ostatnio ogłoszoną", w stosunku
do ceny 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego właściwej dla roku (kwartału) wniesienia wpłat, jest wyższy
od oprocentowania tych wpłat. Oprocentowanie to jest obliczane narastająco od roku (kwartału) dokonania wpłat do
kwartału, do którego odnosi się cena ostatnio ogłoszona.
2. Premia gwarancyjna jest naliczana w odniesieniu do sumy wniesionych wpłat nieprzekraczających kosztów budowy:
1)
55 m
2
powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub
2)
70 m
2
powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym.
3. Premię gwarancyjną od wpłat wniesionych w danym roku (kwartale) bank, o którym mowa w art. 3 ust. 3, oblicza
zgodnie z wzorem określonym w załączniku do ustawy.
4. Na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza cenę 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za okresy kwartalne. Przez cenę 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku
rozumie się przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych
budynków mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona
powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.
Art. 3c. [Refundacja wypłacanych premii]
1. Bankom, o których mowa w art. 3 ust. 3, przysługuje refundacja, ze środków budżetu państwa, wypłaconych premii
gwarancyjnych. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej przekazuje
bankom, na ich wniosek, środki przeznaczone na refundację wypłaconych premii gwarancyjnych.
2. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, minister właściwy do spraw
finansów publicznych oraz bank, o którym mowa w art. 3 ust. 3, mogą, w drodze umowy, określić okresy rozliczeniowe,
terminy przekazywania środków oraz terminy rozliczeń z tytułu refundacji wypłaconych premii gwarancyjnych.
Art. 3d. [Harmonogram realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej]
[16]
1. W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 11 i 12, uprawnienie do złożenia wniosku o likwidację książeczki
mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej właściciel książeczki mieszkaniowej uzyskuje od dnia określonego
zależnie od roku, w jakim wystawiono książeczkę mieszkaniową.
2. Nabywanie uprawnień, o których mowa w ust. 1, odbywa się zgodnie z następującym harmonogramem:
1)
od dnia 1 kwietnia 2009 r. dla książeczek wystawionych włącznie do roku 1968;
2)
od dnia 1 stycznia 2010 r. dla książeczek wystawionych w latach 1969-1972;
3)
od dnia 1 stycznia 2011 r. dla książeczek wystawionych w latach 1973-1975;
4)
od dnia 1 stycznia 2012 r. dla książeczek wystawionych w latach 1976-1979;
5)
od dnia 1 stycznia 2013 r. dla książeczek wystawionych w latach 1980-1985;
6)
od dnia 1 stycznia 2014 r. dla książeczek wystawionych w 1986 r.;
7)
od dnia 1 stycznia 2015 r. dla książeczek wystawionych w 1987 r.;
8)
od dnia 1 stycznia 2016 r. dla książeczek wystawionych w 1988 r.;
9)
od dnia 1 stycznia 2017 r. dla książeczek wystawionych w latach 1989-1990.
3. W przypadku, gdy czynność uprawniająca do uzyskania premii gwarancyjnej na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 11 i 12
została dokonana po dniu 1 kwietnia 2009 r., a przed uzyskaniem przez właściciela książeczki mieszkaniowej
uprawnienia do złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej zgodnie z ust. 1,
warunkiem realizacji uprawnienia do premii gwarancyjnej na tej podstawie jest złożenie przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej w okresie 6 miesięcy od
dnia uzyskania uprawnienia do złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej.
Art. 4. [Rodzaje pomocy państwa w spłacie kredytów]
1. Pomoc państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych, o których mowa w art. 1 ust. 2, polega na:
1)
(
skreślony
)
2)
przejściowym wykupieniu ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych;
3)
umorzeniu części zadłużenia kredytobiorców z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów
mieszkaniowych;
4)
wykupieniu ze środków budżetu państwa części zadłużenia kredytobiorców z tytułu skapitalizowanych
odsetek.
2. Odsetki przejściowo wykupione ze środków budżetu państwa podlegają oprocentowaniu, z zastrzeżeniem art. 10
ust. 3.
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
zanotowane.pl doc.pisz.pl pdf.pisz.pl charloteee.keep.pl
brzmienie od 2010-01-01
Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu
premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych
z dnia 30 listopada 1995 r. (Dz.U. 1996 Nr 5, poz. 32)
tekst jednolity z dnia 13 czerwca 2003 r. (Dz.U. Nr 119, poz. 1115)
Zmiany aktu:
2010-01-01
Dz.U. 2009
Nr 222
poz. 1752
Art. 1
2009-12-30
Dz.U. 2009
Nr 223
poz. 1779
Art. 2
2009-05-15
Dz.U. 2009
Nr 65
poz. 545
Art. 6
2009-04-01
Dz.U. 2009
Nr 30
poz. 190
Art. 1
2009-03-19
Dz.U. 2008
Nr 223
poz. 1459
Art. 29
2008-12-31
Dz.U. 2008
Nr 237
poz. 1650
Art. 1
2007-01-01
Dz.U. 2006
Nr 249
poz. 1828
Art. 2
2006-04-01
Dz.U. 2006
Nr 53
poz. 385
Art. 1
2005-06-14
Dz.U. 2005
Nr 94
poz. 786
Art. 1
2004-10-15
Dz.U. 2004
Nr 213
poz. 2157
2003-07-09
Art. 1. [Zakres stosowania]
1. Ustawa określa zasady przyznawania bankom środków z budżetu państwa, określonych w ustawie budżetowej,
które udzieliły kredytów mieszkaniowych, o których mowa w ust. 2, oraz bankom prowadzącym obsługę rachunków
wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, jak również zasady udzielania premii gwarancyjnych.
2. Przepisy ustawy stosuje się do kredytów mieszkaniowych udzielonych i spłacanych na warunkach określonych
przez Radę Ministrów.
Art. 2. [Objaśnienia]
[1]
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
zadłużeniu kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytu - należy przez to rozumieć
sumę kwoty środków przekazanych z budżetu państwa na przejściowe wykupienie należności banku z tytułu
niespłaconych przez kredytobiorcę odsetek od kredytu oraz kwot naliczanego przez bank oprocentowania tych
odsetek;
2)
spłatach lub należnościach z tytułu spłat kredytu - należy przez to rozumieć spłaty lub należności z tytułu
spłat tego kredytu wraz z odsetkami, w tym odsetkami przejściowo wykupionymi ze środków budżetu państwa
wraz z ich oprocentowaniem;
3)
lokalu - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny w spółdzielni mieszkaniowej, lokal mieszkalny w budynku
stanowiący odrębną własność lub dom mieszkalny;
4)
kredytobiorcy - należy przez to rozumieć również członka spółdzielni mieszkaniowej, zajmującego lokal
obciążony kredytem zaciągniętym przez spółdzielnię, lub osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zajmującą lokal obciążony kredytem zaciągniętym
przez spółdzielnię;
5)
właścicielu książeczki mieszkaniowej - należy przez to rozumieć osobę fizyczną, która jest posiadaczem
wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny
dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r.
Art. 3. [Premia gwarancyjna]
1.
[2]
Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z
następujących czynności:
1)
uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej;
2)
nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej;
3)
nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną
nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych;
4)
przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego na warunkach
określonych odrębnymi przepisami;
5)
uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym
gruncie domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku
wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki mieszkaniowej;
6)
uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze przebudowy, nadbudowy lub
rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź pomieszczeń niemieszkalnych;
7)
uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, wybudowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków
własności domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
8)
wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była
finansowana przy udziale kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego lub w ramach realizacji rządowych programów popierania budownictwa
mieszkaniowego,
9)
dokonaniem wpłaty na podstawie umowy w sprawie partycypacji, o której mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z
dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r.
Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.), w wysokości nie niższej niż 20% ostatecznych kosztów budowy,
przypadających na dany lokal mieszkalny;
10)
całkowitą spłatą zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej powstałego w
związku z kredytem, o którym mowa w art. 1 ust. 2;
11)
remontem polegającym na wymianie okien lub instalacji gazowej lub instalacji elektrycznej w lokalu
mieszkalnym lub domu jednorodzinnym, którego właścicielem jest właściciel książeczki mieszkaniowej, lub do
którego przysługuje właścicielowi książeczki mieszkaniowej spółdzielcze prawo do lokalu lub domu
jednorodzinnego;
12)
dokonaniem przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty
mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej kwoty należnej za okres 12 miesięcy poprzedzających miesiąc
złożenia wniosku o likwidację książeczki, pod warunkiem że kwota wydatków wspólnoty mieszkaniowej lub
spółdzielni mieszkaniowej poniesionych w okresie 24 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku o
likwidację książeczki na remont części wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny, z tytułu
posiadania którego powstał obowiązek świadczeń na fundusz remontowy - w części odpowiadającej udziałowi
właściciela książeczki w kosztach remontów nieruchomości wspólnej, ustalonego uchwałą wspólnoty
mieszkaniowej lub uprawnionego organu spółdzielni mieszkaniowej - jest co najmniej równa tej wpłacie.
2. Premia gwarancyjna przysługuje, jeżeli czynność wymieniona w ust. 1 dotyczy rzeczy znajdującej się na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa obciążającego taką rzecz.
3. Premię gwarancyjną oblicza i wypłaca bank prowadzący obsługę rachunków wkładów oszczędnościowych na
książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia 23 października 1990 r.
4.
[3]
Z zastrzeżeniem art. 3d ust. 3, warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wniosku o jej likwidację i wypłatę premii gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania czynności
wymienionej w ust. 1.
5. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do uzyskania premii gwarancyjnej. W
przypadku nienależytego udokumentowania wniosku, bank, o którym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupełnienie
dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po upływie tego terminu bank zwraca wniosek
bez rozpatrzenia.
Art. 3a. [Inne okoliczności udzielenia premii]
1.
[4]
Na wniosek właściciela książeczki mieszkaniowej, przed dokonaniem czynności wymienionych w art. 3 ust. 1,
premia gwarancyjna może być:
1)
wypłacona właścicielowi książeczki mieszkaniowej w przypadku zaawansowania:
a)
budowy
własnego domu jednorodzinnego, w wysokości co najmniej 20% jego wartości kosztorysowej,
b)
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych,
jeżeli w ten sposób ma powstać odrębna własność lokalu mieszkalnego, w wysokości co najmniej 50%
jej wartości kosztorysowej;
2)
przekazana wskazanemu inwestorowi w przypadku:
a)
wniesienia co najmniej 50% wymaganego
przez spółdzielnię mieszkaniową wkładu budowlanego lub mieszkaniowego,
b)
wpłacenia co najmniej 50% wartości kosztorysowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5,
c)
wniesienia co najmniej 50% kwoty partycypacji, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 9;
3)
przekazana wskazanej przez właściciela książeczki mieszkaniowej instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów, w przypadku udzielenia przez tę instytucję właścicielowi książeczki
mieszkaniowej kredytu przeznaczonego na sfinansowanie:
a)
czynności, o której mowa w art. 3 ust.
1 pkt 1-3, 5 i 7-9,
b)
budowy własnego domu jednorodzinnego,
c)
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub pomieszczeń niemieszkalnych,
jeżeli w ten sposób ma powstać odrębna własność lokalu mieszkalnego.
2.
[5]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 1 i 2 jest złożenie przez
właściciela książeczki mieszkaniowej dokumentów potwierdzających spełnienie warunków, o których mowa w ust. 1
pkt 1 i 2, na dzień złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej, w tym
pisemnego zaświadczenia inwestora, lub innych dokumentów potwierdzających poniesienie wymaganych nakładów.
Dokumenty te powinny być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku.
3.
[6]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 2 lub w związku z dokonaniem
czynności, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 9, jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej:
1)
pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3,
równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w terminie 30 dni od dnia zbycia przez właściciela książeczki
mieszkaniowej ekspektatywy odrębnej własności lokalu określonej w art. 19 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o
spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm.
[7]
), zwanej dalej "ustawą o
spółdzielniach mieszkaniowych", a po upływie tego terminu - wraz z odsetkami ustawowymi;
2)
pisemnego upoważnienia udzielonego inwestorowi, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, do zwrócenia, za
pośrednictwem banku określonego w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w
przypadku wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przez spółdzielnię
wkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej
wpłaty, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
3a.
[8]
Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1 pkt 3 jest:
1)
przedstawienie przez właściciela książeczki mieszkaniowej umowy kredytu, o którym mowa w ust. 1
pkt 3, w której, w szczególności:
a)
przewidziano udzielenie kredytu na sfinansowanie jednej z
czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 3, z uwzględnieniem udziału własnego właściciela książeczki
mieszkaniowej, pochodzącego z premii gwarancyjnej przekazanej instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów,
b)
wskazano rachunek prowadzony w instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, na
który zostanie przekazana premia gwarancyjna,
c)
przewidziano wypłacenie kwoty otrzymanej premii gwarancyjnej przez instytucję ustawowo
upoważnioną do udzielania kredytów wraz z kredytem lub transzą kredytu - właścicielowi książeczki
mieszkaniowej, wskazanemu inwestorowi lub sprzedawcy nieruchomości lub prawa do nieruchomości,
na której zakup został udzielony kredyt;
2)
złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej pisemnego upoważnienia udzielonego instytucji
ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, o której mowa w ust. 1 pkt 3, do zwrócenia, za
pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej - w
przypadku rezygnacji właściciela książeczki mieszkaniowej z wykorzystania udzielonego kredytu i rozwiązania
umowy kredytu przed dokonaniem przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów wypłaty
otrzymanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w pkt 1 lit. c;
3)
złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za
pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w
terminie 30 dni od dnia rozwiązania umowy kredytu, a po upływie tego terminu wraz z odsetkami ustawowymi -
w przypadku rezygnacji właściciela książeczki mieszkaniowej z wykorzystania udzielonego kredytu i
rozwiązania umowy kredytu po dokonaniu przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów
wypłaty otrzymanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w pkt 1 lit. c.
4.
[9]
Inwestor na podstawie upoważnienia, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, dokonuje zwrotu równowartości przekazanej
premii gwarancyjnej w dniu wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przez
spółdzielnię wkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty, o
której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
4a.
[10]
Instytucja ustawowo upoważniona do udzielania kredytów, o której mowa w ust. 1 pkt 3, na podstawie
upoważnienia, o którym mowa w ust. 3a pkt 2, dokonuje zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w dniu
rozwiązania umowy kredytu, jeżeli premia gwarancyjna nie została jeszcze wypłacona na zasadach określonych w ust.
3a pkt 1 lit. c.
5.
[11]
W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 3 i 4,
równowartość tej premii może zostać ponownie, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, wypłacona
właścicielowi książeczki mieszkaniowej, przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi albo przekazana
wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, jeżeli:
1)
w okresie 6 miesięcy od dnia:
a)
zawarcia umowy zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu,
b)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na
wymagany przez spółdzielnię wkład,
c)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem środków na
sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, budowanych na
warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub
d)
wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z wycofaniem wpłaty, o której
mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9
-
zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub dokonane czynności, o których mowa w art. 3 ust. 1;
2)
właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponowną wypłatę premii gwarancyjnej, przekazanie tej
premii wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej do
udzielania kredytów wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2, 3, i 3a lub w art. 3 ust. 5.
5a.
[12]
W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 3a i 4a,
równowartość tej premii może zostać ponownie, za pośrednictwem banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3, wypłacona
właścicielowi książeczki mieszkaniowej, przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez
niego instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, jeżeli:
1)
w okresie 6 miesięcy od dnia wpływu do banku równowartości premii gwarancyjnej w związku z
rozwiązaniem umowy kredytu zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub dokonane czynności, o których
mowa w art. 3 ust. 1;
2)
właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponowną wypłatę premii gwarancyjnej lub przekazanie
tej premii wskazanemu przez niego inwestorowi albo wskazanej przez niego instytucji ustawowo upoważnionej
do udzielania kredytów wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2, 3 i 3a lub w art. 3 ust. 5.
6.
[13]
Ponowna wypłata premii gwarancyjnej, przekazanie tej premii wskazanemu inwestorowi albo wskazanej
instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów, zgodnie z ust. 5 lub 5a, mogą być dokonane tylko raz, w
wysokości równowartości premii gwarancyjnej zwróconej na zasadach określonych w ust. 3 i 4 lub w ust. 3a i 4a.
7.
[14]
Do czasu upływu terminu, o którym mowa w ust. 5 lub 5a, zwrócona równowartość przekazanej premii
gwarancyjnej jest przechowywana na nieoprocentowanym rachunku bankowym w banku, o którym mowa w art. 3 ust.
3.
Art. 3b. [Obliczanie premii gwarancyjnej]
1.
[15]
Premia gwarancyjna przysługuje od wpłat na rachunek bankowy, o którym mowa w art. 2 pkt 5, wnoszonych w
latach (kwartałach), dla których wzrost ceny 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ostatnio ogłoszonej
przed kwartałem złożenia wniosku, o którym mowa w art. 3 ust. 4, zwanej dalej "ceną ostatnio ogłoszoną", w stosunku
do ceny 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego właściwej dla roku (kwartału) wniesienia wpłat, jest wyższy
od oprocentowania tych wpłat. Oprocentowanie to jest obliczane narastająco od roku (kwartału) dokonania wpłat do
kwartału, do którego odnosi się cena ostatnio ogłoszona.
2. Premia gwarancyjna jest naliczana w odniesieniu do sumy wniesionych wpłat nieprzekraczających kosztów budowy:
1)
55 m
2
powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub
2)
70 m
2
powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym.
3. Premię gwarancyjną od wpłat wniesionych w danym roku (kwartale) bank, o którym mowa w art. 3 ust. 3, oblicza
zgodnie z wzorem określonym w załączniku do ustawy.
4. Na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza cenę 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za okresy kwartalne. Przez cenę 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku
rozumie się przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych
budynków mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m
2
powierzchni użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona
powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.
Art. 3c. [Refundacja wypłacanych premii]
1. Bankom, o których mowa w art. 3 ust. 3, przysługuje refundacja, ze środków budżetu państwa, wypłaconych premii
gwarancyjnych. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej przekazuje
bankom, na ich wniosek, środki przeznaczone na refundację wypłaconych premii gwarancyjnych.
2. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, minister właściwy do spraw
finansów publicznych oraz bank, o którym mowa w art. 3 ust. 3, mogą, w drodze umowy, określić okresy rozliczeniowe,
terminy przekazywania środków oraz terminy rozliczeń z tytułu refundacji wypłaconych premii gwarancyjnych.
Art. 3d. [Harmonogram realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej]
[16]
1. W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 11 i 12, uprawnienie do złożenia wniosku o likwidację książeczki
mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej właściciel książeczki mieszkaniowej uzyskuje od dnia określonego
zależnie od roku, w jakim wystawiono książeczkę mieszkaniową.
2. Nabywanie uprawnień, o których mowa w ust. 1, odbywa się zgodnie z następującym harmonogramem:
1)
od dnia 1 kwietnia 2009 r. dla książeczek wystawionych włącznie do roku 1968;
2)
od dnia 1 stycznia 2010 r. dla książeczek wystawionych w latach 1969-1972;
3)
od dnia 1 stycznia 2011 r. dla książeczek wystawionych w latach 1973-1975;
4)
od dnia 1 stycznia 2012 r. dla książeczek wystawionych w latach 1976-1979;
5)
od dnia 1 stycznia 2013 r. dla książeczek wystawionych w latach 1980-1985;
6)
od dnia 1 stycznia 2014 r. dla książeczek wystawionych w 1986 r.;
7)
od dnia 1 stycznia 2015 r. dla książeczek wystawionych w 1987 r.;
8)
od dnia 1 stycznia 2016 r. dla książeczek wystawionych w 1988 r.;
9)
od dnia 1 stycznia 2017 r. dla książeczek wystawionych w latach 1989-1990.
3. W przypadku, gdy czynność uprawniająca do uzyskania premii gwarancyjnej na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 11 i 12
została dokonana po dniu 1 kwietnia 2009 r., a przed uzyskaniem przez właściciela książeczki mieszkaniowej
uprawnienia do złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej zgodnie z ust. 1,
warunkiem realizacji uprawnienia do premii gwarancyjnej na tej podstawie jest złożenie przez właściciela książeczki
mieszkaniowej wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej w okresie 6 miesięcy od
dnia uzyskania uprawnienia do złożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej.
Art. 4. [Rodzaje pomocy państwa w spłacie kredytów]
1. Pomoc państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych, o których mowa w art. 1 ust. 2, polega na:
1)
(
skreślony
)
2)
przejściowym wykupieniu ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych;
3)
umorzeniu części zadłużenia kredytobiorców z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów
mieszkaniowych;
4)
wykupieniu ze środków budżetu państwa części zadłużenia kredytobiorców z tytułu skapitalizowanych
odsetek.
2. Odsetki przejściowo wykupione ze środków budżetu państwa podlegają oprocentowaniu, z zastrzeżeniem art. 10
ust. 3.
[ Pobierz całość w formacie PDF ]